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中介买房签的合同范本

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三一文库(www.31doc.com)/合同范文 中介买房签的合同范本 【篇一】 委托人(出售方):张三(简称甲方) 委托人(买受方):李四(简称乙方) 受托人(中介方):南京诚信房屋中介有限公司(简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方 自愿、*等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托, 促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一 致,订立本合同。 第一条标的基本情况及价款 所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号 房屋来源房屋售价拾万仟佰拾元整(¥:)其它情况 第二条委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房 款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③ 房款拨付)。 2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款 支付、____________、__________、____________等相关事宜(① 产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用 证)。 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上 市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房 屋无异议。 第四条乙方的义务 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件 资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完 好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线 电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。 第四条乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支 付定金和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代 办费用。 3、根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资 料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交 易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币_10000 元 交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。 第五条丙方的义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托 代办的各项服务。 2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动,在委托期 限内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如 实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向 他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六 条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付 房款: (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方 自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式 进行操作: 1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_10000 元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将 全部(首期款/全部房款),共计人民币_375000 元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产 权证后)二日内,丙方按售房款 100%,计人民币 385000 元转付 给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接 手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、 物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。 (三)三方约定: 第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于 2003 年 10 月 5 日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验 收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同 约定*环课菁案绞羯枋┎⒈A粼颁辏住⒁曳浇唤釉砍祝 署房屋交接单,丙方见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按 照下列第 1、2 种方式计算,向丙方支付佣金和代办费: 1、按该房地产售房款 0。5%,具体数额为人民币¥1925 元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥200 元。 (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列 第 1、2 种方式计算,向丙方支付佣金和代办费: 1、按该房地产售房款 1。5%,具体数额为人民币¥5775 元。 2、代办产权证费¥50 元,代办土地证费_____元,代办抵 押贷款和他项权证费_____元,共计人民币 50 元。上述费用,甲、 乙方应于____________前支付给丙方。 (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的 可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。 第九条违约责任 (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任: 1、无正当理由不履行合同的; 2、与他人串通,损害甲、乙方利益的; 3、故意隐瞒,提高委托标的利差; 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责 任: 1、无正当理由不履行合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无 法履行合同的; 3、相互或与他人串通,损害丙方利益的; 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第 1 条约定的 金额作为违约金分别支付给各守 约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按 照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为 20000 元, 2、按标的额的 5%,计人民币 19250 元。 第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由 三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成 的,按本合同约定的下列第 1 项进行解决: 1、由南京仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院提起诉讼 第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项,经三方 协商


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